Experimmo 77, votre partenaire de confiance pour tous vos diagnostics obligatoires en Seine-et-Marne et Île-de-France. Rapidité, précision et rapports certifiés sous 48h.
Notre cœur de métier : diagnostics amiante avant travaux et plomb (CREP) réalisés avec rigueur et expertise certifiée.
Cliquez sur chaque diagnostic pour voir la réglementation officielle et les obligations légales
Repérage des matériaux amiantés avant travaux ou démolition. Obligatoire pour tout bâtiment avant 1997.
Constat de Risque d'Exposition au Plomb. Obligatoire pour les biens construits avant 1949.
Diagnostic de Performance Énergétique. Note de A à G. Obligatoire pour toute vente ou location.
État de l'installation intérieure de gaz. Obligatoire si installation de plus de 15 ans.
État de l'installation électrique. Obligatoire si installation de plus de 15 ans.
État des Risques et Pollutions. Inondations, risques industriels, radon, sismicité…
État relatif à la présence de termites. Non obligatoire en Seine-et-Marne (pas d'arrêté préfectoral).
Mesure de surface. Carrez pour la vente en copropriété, Boutin pour la location.
Pour les copropriétés. DPE collectif obligatoire depuis 2026 pour toutes les copros.
Plan Pluriannuel de Travaux. Obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans.
L'amiante était utilisé massivement dans la construction jusqu'en 1997. Inhalé, il provoque des maladies pulmonaires graves. Ce diagnostic identifie sa présence dans les matériaux du bâtiment.
Le plomb était couramment utilisé dans les peintures avant 1949. Dangereux surtout pour les enfants (saturnisme). Nous utilisons un appareil à fluorescence X pour mesurer la teneur en plomb sans destruction.
Nous relevons les caractéristiques du logement (isolation, chauffage, surface…). Ces données alimentent l'algorithme officiel 3CL de l'ADEME qui calcule automatiquement la note A→G. Nous ne décidons pas de la note — c'est l'État.
Vérifie la sécurité de l'installation de gaz : tuyauteries, raccordements, ventilation. Prévient les fuites et intoxications au monoxyde de carbone.
Contrôle la conformité de l'installation électrique : tableau, prises, mise à la terre, protections différentielles. Prévient incendies et électrocutions.
Informe sur les risques du bien : inondations, risques industriels, pollution des sols, radon, sismicité. S'appuie sur les plans de prévention officiels via Géorisques.
En France, environ 55 départements sont couverts (côtes atlantiques, méditerranéennes). La Seine-et-Marne n'en fait pas partie.
Mesure la surface privative d'un lot de copropriété. Une erreur de plus de 5% engage la responsabilité du vendeur. Validité : illimitée (sans travaux).
Mesure la surface habitable. Doit figurer obligatoirement dans le contrat de bail. Validité : illimitée (sans travaux).
Concerne les immeubles construits avant 2013 avec chauffage collectif.
Facultatif légalement, mais indispensable pour accéder aux aides :
Le PPT planifie les travaux nécessaires sur 10 ans pour maintenir le bâtiment en bon état. Il s'appuie sur le DPE collectif et l'audit énergétique.
Doit être voté en assemblée générale et mis à jour tous les 10 ans.
Nous intervenons partout en Île-de-France et sur devis en province
Seine-et-Marne (77) — Notre zone principale. Nandy et tout le département.
Île-de-France — Tous les départements de la région parisienne.
Province (Bordeaux, Nantes, Lyon…) — Interventions possibles sur devis.
Disponible toute la journée pour vos diagnostics
Nous intervenons également le samedi
Intervention possible sur devis uniquement
Un diagnostiqueur immobilier n'est pas là pour juger votre bien. Notre rôle est de relever les faits, les transmettre aux algorithmes officiels de l'État, et vous remettre un document légal certifié.
Nous relevons uniquement ce qui est visible lors de notre visite. Nos constats sont factuels et impartiaux.
La note DPE, les seuils d'anomalie — tout est calculé par l'État et l'ADEME. Pas nous.
En tant que diagnostiqueurs certifiés COFRAC, nous garantissons la conformité légale du document.
Vous disposez de toutes les informations pour prendre vos décisions en toute connaissance de cause.
Contactez-nous pour un devis gratuit. Réponse rapide garantie.
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